Acquisto casa: attenzione al rogito se vuoi l’agevolazione fiscale

Quando si parla di agevolazione fiscale per l’acquisto della prima casa tutti ricercano il cavillo o la motivazione per fruirene, in quanto gli sconti sulle imposte di registro, ipotecarie e catastali, sono piuttosto cospicue.

Tra le molteplici ragioni a fronti delle quali è possibile fruire di tael agevolazione vi è anche quella riguardante l’ubicazione del posto di lavoro; praticamente la norma di base dice che una volta acquistato l’immobile con l’agevolazione il proprietario a 18 mesi di tempo per trasferire la residenza nella medesima abitazione pena la perdita dell’agevolazione ed il relativo pagamento della differenza più le sanzioni.

Ma nel caso in cui il contribuente abbia la sede lavorativa nello stesso comune nel quale insiste l’immobile acquistato con agevolazione, allora il requisito della residenza abitativa nell’immobile non è più indispensabile.

Proprio su quest’ultimo aspetto va tenuto conto di una recente sentenza di cassazione, la 21730 del 4 dicembre scorso, che in merito alla faccenda, e respingendo l’istanza del contribuente, precisa che, per fruire dell’agevolazione nel caso di cui sopra e senza trsferire la residenza nei termini predetti, è necessario che nel rogito venga riportato, e dimostarto con relativa documentazione attestante i requisiti, il fatto che l’acquirente lavora nello stesso comune di appartenenza dell’immobile.

Quindi morale della favola, se intendete acquistare una casa fruendo dell’agevolazione con la “scusa” del posto di lavoro nello stesso comune, ricordatevi che va indicato per iscritto nell’atto di compravendita.

1 Commento

  1. BUONGIORNO HO ACQUISTATO UN APPARTAMENTO AD UN’ASTA VORREI SAPERE SE VERO CHE DICHIARANDO DI VOLERLO RIVENDERE ENTRO DUE ANNI AVREI DEGLI SGRAVI FISCALI MA SE NON LO RIVENDESSI E VI TRASFERISSI LA RESIDENZA ENTRO DICIOTTO MESI SENZA AVERLO DICHIARATO ALL’ATTO DELL’ACQUISTO COSA ACCADREBBE? INOLTRE NEL COMUNE DOVE HO ACQUISTATO L’APPARTAMENTO ALL’ASTA LAVORO COME DIPENDENTE PRESSO UN ENTE PUBBLICO QUESTO BASTEREBBE PER USUFRUIRE DELLE AGEVOLAZIONI PRIMA CASA O E INDISPENSABILE TRASFERIRVI LA RESIDENZA ENTRO 18 MESI? PER CHIAREZZA SONO RESIDENTE IN UN COMUNE LIMITROFO DOVE HO UN APPARTAMENTO DI PROPRIETA CHE UTILIZZO COME PRIMA CASA ACQUISTATA DA PIU DI CINQUE ANNI.

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