La mediazione immobiliare L’attività di mediazione può essere inquadrata nelle attività ausiliarie (art. 2195 c.c.) caratterizzate dall’autonomia dei soggetti che le pongono in essere per facilitare lo scambio di beni e servizi. Il mediatore immobiliare è quindi un imprenditore, con tutte le responsabilità che questa condizione comporta, fatta eccezione per l’attività svolta occasionalmente (art. 2083 c.c.).Qui di seguito viene riportato il quadro legislativo sulla mediazione con tutte le leggi che si sono succedute nel tempo a partire dal 1913:

L 20 marzo 1913 n. 272

L 21 marzo 1958 n. 253

L. 3 febbraio 1989 n. 39 e i tre decreti successivi

D.M. 21 febbraio 1990 n. 300

D.M. 21 dicembre 1990 n. 452

D.M 7 ottobre 1993 n. 589

L. 5 marzo 2001 n. 57

Mentre con le prime due leggi (272/13 e 253/58) l’esercizio della mediazione è libero (prevede un’autorizzazione solo per i mediatori pubblici) e vengono istituiti un Ruolo Ordinario per tutti i mediatori e uno speciale per quelli pubblici, la vera innovazione si ha con la legge 39/89 che disciplina dettagliatamente tutto cio che riguarda un nuovo ruolo chiamato Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione. L’ultima legge, la 57/01, abroga alcune disposizioni della legge precedente soprattutto in merito ai requisiti da possedere per l’iscrizione al suddetto ruolo, e inserisce alcune novità importanti per lo svolgimento dell’attività stessa.

Di seguito viene riportata una bozza di incarico di vendita immobiliare che potrà rivelarsi utile nel caso in cui l’agenzia che vi sta vendendo la casa non vi convince più di tanto; state in guardia perchè nell’ambito immobiliare in Italia c’è, purtroppo, ancora tanta gente che ama definirsi professionista del settore ma che in realta non lo è affatto, parlo per esperienza vissuta. Inserite quindi i dati richiesti nella form sottostante e scaricate il modulo dal link che apparirà!

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