Visto che recentemente anche gli Irs stanno subendo dei ribassi, anche se non così repentini e significativi come nel caso dell’Euribor, cerchiamo di dare anche a questo tipo di mutuo la giusta importanza nel mondo del credito ipotecario.

Vediamo quindi cosa ci offre, in termini di prodotti non indizzati, la Banca Popolare di Novara attraverso il portale della Mutuionline.

Si tratta del finaziamento denominato “mututo geniale” destinato all’acquisto della casa, alla ristrutturazione o al completamento della costruzione, permette Loan to value massimo del 50% (minore valore tra perizia e prezzo riportato nel preliminare), può avere durate di rimborso dai 10 fino ai 15 anni, e prevede l’obbligo (come tutti del resto) di una polizza incendio e scoppio con i seguenti premi annui in base all’erogato:

  • fino a 200.000 €: 130,00
  • fino a 300.000 €: 180,00
  • fino a 500.000 €: 280,00
  • fino a 700.000 €: 360,00
  • fino a 1.000.000 €: 500,00
  • fino a 1.250.000 €: 640,00
  • fino a 1.500.000 €: 780,00
  • fino a 2.000.000 €: 1000,00

Facciamo un esempio di calcolo della rata ipotizzando una richiesta di euro 120 mila da restitutire in 15 anni con ltv di circa il 50% presentata da un dipendente di 35 anni assunto a tempo indeterminato.

In considerazione di questi dati la rata da pagare sarebbe oggi di euro 971 circa con Taeg del 5,96%, comprensivo di tutte le voci di spesa previste per questo prodotto, quali istruttoria (1,10% sull’erogato), perizia di 320 euro, commissioni d’incasso rata e assicurazione obbligatoria come su citato.

Per maggiori dettagli sono presenti i fogli informativi della banca sul sito della Mutuionline.

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