Proprio recentemente con gli aumenti degli spread sui mutui per la casa e la conseguente maggiore severità delle banche nella selezione del potenziale mutuatario, è divenuta ancora più importante la corretta stesura della proposta d’acquisto per quanto riguarda la clausola pertinente appunto al mutuo.

Spesso si legge nel web sui forum di settore di promissari acquirenti che hanno sottoscritto una promessa d’acquisto senza vincolarla al buon esito del mutuo, e questo in molti casi porta alla perdita della caparra versata nel caso in cui lo stesso non venga deliberato, vuoi per un eccessivo rapporto rata reddito, vuoi per le non sufficienti garanzie, sopratutto quando si tratta di finanziamenti che si accostano al loan to value (mutui fino all’80%).

Per ovviare a tutto questo, oggi più che mai si rende necessario l’inserimento di un’apposita condizione sospensiva che nel caso di mancata erogazione del mutuo tuteli l’acquirente affinchè le somme versate non vadano perse.

Certamente un’altro aspetto importante da considerare prima di sottoscrivere una proposta è quello di rendersi conto almeno a livello reddituale di quale somma più o meno si potrebbe disporre con l’intervento della banca, in modo tale da non perdere tempo in trattative inutili.

Il senso della cosa è che sembra poco auspicabile cercare di acquistare un’immobile, anche inserendo la su detta clausola nella proposta, se nemmeno ci avviciniamo con il mutuo che possiamo permetterci alla cifra necessaria per l’acquisto.

Con questo strumento potrai renderti conto dell’effettiva fattibilità della tua pratica di mutuo in relazione al costo dell’immobile che s’intende acquisire, inserisci i tuoi dati riceverai risposta entro due giorni lavorativi, il servizio è gratuito.

bilancia_300p250_MOL