Recentemente gli spread dei mutui per la casa stanno aumentando notevolmente e ormai si aggirano intorno ad una media del 2% con punte che superano i tre punti percentuale anche se in alcuni casi è ancora possibile, cercando con pazienza e senza fretta, trovare qualche prodotto un pochino più conveniente.

Questi aumenti nella realtà dei fatti comportano si un rincaro del costo finale che il mutuatario deve sostenere per il mutuo ma alla fine a conti fatti, e considerato che i principali indici di riferimento dei tassi fissi e variabili (Irs ed Euribor) restano piuttosto bassi, il tasso finale dei finanziamenti ipotecari rimane comunque un buon tasso nonostante gli spread gonfiati.

Infatti se è vero che dall’inizio dell’era euro non si erano ancora viste commissioni delle banche  così elevate è altrettanto vero che tassi d’interesse finiti del 5% per i mutui fissi e del 3,2% per quelli variabili sono ancora aliquote accettabili e non proprio così onerose; certo se tali aliquote vengono considerate in funzione del costo del denaro che la BCE sta tenendo all’1,50% allora diventano cari.

Tornando al titolo del presente articolo, il mutuatario oggi deve stare attento alla differenza che potrebbe trovare tra il tasso finito messo in preventivo e quello realmente applicato il giorno della stipula, quindi cosa molto importante da fare per chi è in procinto di accendere un mutuo per l’acquisto della casa è proprio quella di rendersi conto per quanto tempo il tasso d’interesse preventivato viene bloccato dalla banca.

La maggior parte degli istituti bloccano il tasso per non più di due mesi, un tempo questo nella quasi totalità dei casi non sufficiente al perfezionamento della compravendita, ma alcune banche come per esempio Cariparma arrivano fino ad otto mesi scongiurando quell’aumento che può sfalsare tutti i conti fino a quel momento fatti.

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