Per chi è già mutuatario esistono due possibilità di rifinanziare il mutuo, in primo luogo con la surroga a costo zero, la vera e propria portabilità del mutuo, ed in secondo luogo con la sostituzione del mutuo operazione della quale parleremo in questo articolo.

Le differenze basilari che ci sono tra sostituzione e surrogazione risiedono fondamentalmente nel fatto che la prima opzione sta a significare che il vecchio mutuo viene chiuso e se ne accende uno nuovo con la possibilità per il mutuatario di aggiungere liquidità al debito residuo, mentre la surroga è solo lo spostamento dell’ipoteca presso un’altro istituto per cercare condizioni economiche più performanti; inoltre  non comporta spese mentre la sostituzione porta con se tutti quei costi caratteristici della stipula di un credito ipotecario per la casa.

Il prodotto in questione di Ing Direct, denominato Mutuo Arancio rifinanziamento tasso variabile, è un mutuo appunto regolato in base Euribor a 1 mese che permette come finalità solo la sostituzione più liquidità, può erogare, a prescindere dall’ammontare del debito residuo, fino al 70% del valore dell’immobile, e prevede una durata del piano di rimborso che va dai 10 fino ai 40 anni.

L’importo della rata di questo mutuo sostituzione di Ing Direct è formato come su detto dall’indice Euribor a 1 mese più uno spread che va da un minimo dell’1,25% fino ad un massimo dell’1,70% secondo l’importo richiesto e la durata del piano d’ammortamento, comunque al di sopra dei 175 mila euro di capitale erogato lo spread è sempre fissato all’1,25% anche per durate fino a 40 anni.

Come al solito con la banca online Ing Direct tutte le spese correlate ai mutui sono azzerate ed infatti istruttoria, perizia, spese periodiche d’incasso rata ed assicurazione obbligatoria sono pari a zero euro, ed è inoltre possibile fruire di un’ulteriore sconto sullo spread (pari allo 0,20%) se solo si decide di far transitare la rata su di un Conto Arancio appositamente aperto ed intestato al mutuatario, ma ricordiamo non obbligatorio.

Confronta con questo strumento tutte le offerte di mutui per la sostituzione disponibili a settembre 2011 troverai anche quelle di Ing Direct, inoltre non perdere l’opportunità di utilizzare gratis e senza impegno il servizio di preventivo mutui messo a disposizione dalla Mutuionline, broker attraverso il quale è possibile accedere a condizioni esclusive.

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